Сельская Ипотека Участникам СВО

Что такое сельская ипотека.

Сельская ипотека — льготная программа ипотеки, которая распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Сельская ипотека действует с 2020 году и в 2022 году ее сделали бессрочной. Курирует сельскую ипотеку Минсельхоз.

Сельскую ипотеку можно оформить, чтобы:

• купить готовый или строящийся дом у застройщика;

С 2023 г. можно:

• купить земельный участок, чтобы построить на нем дом (срок строительства не должен превышать 24 месяца со дня выдача ипотеки, если заемщик был мобилизован, срок продлевается);
• купить готовый дом у физического лица, при условии, что дом должен быть не старше 5 лет;
• купить квартиру в новостройке (особые требования к многоквартирному дому) в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте;
• построить дом по договору подряда;
• построить дом своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.

• ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составлять 0,1%. Ставка 0,1 % действует на приграничных территориях РФ.
• Первоначальный взнос по сельской ипотеке должен составлять не менее 20%, можно использовать маткап.
• Максимальный срок ипотечного кредита — 25 лет.
• Максимальная сумма займа составляет 6 млн. рублей для всех регионов.
• Оформить ипотеку можно на двух супругов, в таком случае сумма займа может быть увеличена до 12 млн. рублей. Первоначальный взнос в таком случае должен составлять 40 % от стоимости объекта.
• Возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет.

Оформить сельскую ипотеку можно только один раз. Обратите внимание в декабре 2023 г. Правительство РФ установило, что гражданин может воспользоваться льготной ипотекой только один раз. Например, если вы уже оформили семейную ипотеку, то оформить еще сельскую не получится. Важный момент- это условие работает только для ипотечных кредитов, взятых после 15 декабря 2023 г.

Программа сельской ипотеки действует бессрочно. Но когда средства из государственного бюджета на сельскую ипотеку заканчиваются, банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов по этой программе.

Сельская ипотека территории.

Действие программы распространяется на населенные пункты с населением не более 30 тыс. человек. Приобрести жилье можно на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или небольшого города. Купить жилье по сельской ипотеке рядом с Краснодаром можно в Северском районе, Динским районе, Красноармейском районе, Республике Адыгея (12 минут до центра Краснодара) и др.

С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России.

В 2023 году в программе сельской ипотеки появилось новое определение- опорный населенный пункт. Под ним понимается населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого по решению региона в ускоренном темпе развиваются инфраструктура, сферы образования, культуры, медицинской помощи и другие, необходимые жителям этого населенного пункта. Перечень опорных населенных пунктов устанавливают органы власти каждого региона. Их жители тоже могут воспользоваться сельской ипотекой.

Кто может взять сельскую ипотеку.

Сельская ипотека для участников СВО:

Оформить сельскую ипотеку также могут участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак.

Как получить сельскую ипотеку.

Процесс получения ипотечного кредита по сельской ипотеке похож оформление стандартного ипотечного кредита. Получить сельскую ипотеку, можно, выполнив следующие действия:

• необходимо подать заявку на получение сельской ипотеки.

после положительного решения банка Читать далее